Покупка недвижимости в новостройке

Question

Ирина, Новосибирск, 08.04.2009 14:00 вопрос адвокату:

День добрый! Подскажите пожалуйста как быть. Покупала квартиру по ипотеке в строящемся доме, когда дело подошло к оформлению акта приемки-передачи, мне выставили счет на 3,5 кв.м-200 тыс.р.(в договоре прописана одна площадь, фактическая оказалась на 3,5 кв.м больше, данные БТИ)По договору с застройщиком допускантся погрешность по площади в 5% - мой случай превышает этот порог. Скажите, можно ли согласно договору говорить с застройщиком, о том, чтобы использовать 5%-е расхождение, а за все, что сверх того доплатить. Для меня это очень критично, т.к. не имею возможности доплаты такой суммы (квартра куплена по ипотеке)и нет моей вины в том, что застройщик в договоре заключ. со мной указал не верную площадь. Заранее, спасибо!

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Несоответствие проектной площади и фактической площади после обмеров БТИ – обычная практика, поэтому часто стороны предусматривают взаиморасчеты при изменении площади. Если условие договора дает возможность толковать его, как обязанность оплатить площадь, превышающую 5%, то можно попробовать договориться с застройщиком. Спор может быть разрешен в судебном порядке.