Форс-мажор

Question

Юлия, Архангельск, 17.04.2009 11:32 вопрос адвокату:

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, является ли неподключение дома к тепловым сетям не по вине застройщика, а по вине ТГК в оговоренный срок форс-мажором? Согласно договору к форс-мажору относятся любые обстоятельства, не подлежащие контролю сторон. В моем случае ТГК не подключила дом вовремя и потребовала от застройщика сумму в 6,5 миллионов рублей в связи переходом на новые тарифы. В результате согласование заняло несколько месяцев. И насколько я понимаю, застройщик хочет снять с себя ответственность и не выплачивать неустойку. Правомерно ли это? Ведь между застройщиком и ТГК так же существуют договорные отношения и возможно тогда ТГК должна нести эти штрафные санкции?

Заранее спасибо за ответ!

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте.
В данном случае указанные обстоятельства к форс-мажорным не относятся. Более того, согласно ст. 401 ГК поскольку застройщик осуществляет предпринимательсткую деятельность, невыполнение обязательств его контрагентами и иными лицами не является основанием от освобождения от ответственности.