Размер неустойки

Question

Алла, г.Казань, 20.04.2009 22:21 вопрос адвокату:

Здравствуйте!По договору наш дом должен был сдаться 31.12.2008году,но этого не случилось.Застройщики просили заключить с ними договор-соглашения до01.04.09года я отказалась.И в апреле он ещё не достроен,теперь шлют письма,что продлевают до декабря 2009года,но я так же не согласна!Для себя я решила подавать в суд на неустойку.Подскажите,пожалуйста,какие ещё иски возможно требовать от фирмы(застройщиков)и как начисляется неустойка??Оплата была 100%в рублях 1280000.Спасибо заранее за ответ!

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Помимо неустойки Вы вправе также взыскивать все убытки, причиненые Вам ненадлежащим исполнением договора (например, расходы на вынужденный найм жилья). Также Вы вправе требовать компенсации причиненного Вам морального вреда, сумму которой определяете сами. Размер неустойки зависит от вида договора. Если это ДДУ, неустойка определяется договором , но ее размер не может быть ниже указанного в законе № 214-ФЗ (1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки). По иным видам договоров (например, соинвестирования) можно применять положения Закона "О защите прав потребителей", согласно которым неустойка определяется в размере 3% от цены сделки за каждый день просрочки, но не более суммы, уплаченной по договору. Размер неустойки и сумму компенсации морального вреда суд вправе уменьшить по своему усмотрению исходя из принципа разумости. С уважением.