Строительство без разрешительных документов

Question

Лия, Санкт-Петербург, 22.04.2009 18:03 вопрос адвокату:

Ситуация следующая: в 2006Г. был заключен договор "долевого строительства" на основании разрешения на строительства №...(указаннный № в договоре впоследствии оказался "липой"), срок сдачи обозначен 4 квартал 2007г., дом построен, подключен к коммуникациям, но разрешительной документации до сих пор нет.Не подписываю доп.соглашения на перенос сроков, не могу делать ремонт, тк планирую перепланировку,и реально пользоваться жильем.Получен ответ из комитета по строительству, что у застройщика нет разрешения на строительство. На мои письма не отвечают, только мутно по телефону. Земля у застройщика в собственности. Какие риски и мера ответственности застройщика перед дольщиком. Заранее спасибо за ответ! Лия

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права на долю в объекте, т.к. имеется договор +Вы оплатили полностью строительство объекта (в своей части). Отсутствие разрешения – вина застройщика, как оно скажется – трудно сказать, это может быть и отказ от приемки дома, и расторжение договора (при перемене владельца контрольного пакета) и пр. последствия, также можно заявить требование о признании договора действительным. Ваш вопрос требует изучения документов и более плотной работы. Обратитесь к нам (мы оказываем услуги и электронным путем) по указанным телефонам или к местным адвокатам.