Договор соинвестирования

Question

Лариса, Москва, 10.06.2009 13:16 вопрос адвокату:

Добрый день, собираюсь купить квартиру в новостройке по переуступке прав требования по договору соинвестирования между инвестором и соинвестором (юридическим лицом "Х"). Договор соинвестирования заключен в соответствии с законом № ФЗ-39. Разрешение на строительство получено после 01.04.05. Договор соинвестирования не регистрировался. Договор переуступки прав требования согласуется с инвестором. Действительна будет данная сделка? Не возникнут ли у меня проблемы с оформлением собственности?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

зЗдравтсвуйте. Согласно п. 3 ст. 1 3акона 214-ФЗ "Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается." Т.о. с вами обязаны заключить дог-р долевого участия, уступка прав в данном случае неправомерна.