Новостройка

Question

Ирина, Москва, 02.07.2009 23:20 вопрос адвокату:

Здравтсвуйте! Хочу приобрести носотройку, предлагают 2 схемы:
1. Внести в агенство недвижимости 50 000 руб. аванс за квартиру, в новостройке открыто оформление собственности, подождать 2 месяца пока собственник оформит от застройщика квартиру на себя , а потом заключить основной договор купли-продажи и внести всю сумму.
2. Заключить предварительный договор купли -продажи квартиры с собственником у нотариуса, внести под него 60% стоимости от квартиры, тут же выдают ключи (ГК пройдена), въезжать жить, делать ремонт, а потом когда собственник оформит квартиру на себя, заключить основной договор довнести 40 % от стоимости квартиры.
Просьба ответить как обезопасить себя? какая схема более безопасна? как узнать не перепродана ли квартира несколько раз? какие существуют риски? (обещают оформить в собственность в течение 2 месяцев) Заранее благодарна.
Адрес: Воскресенск, ул. Зелинского, д.4 (продается от собственника через агентство недвижимости)

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Менее рискованно покупать квартиру уже оформленную в собственность. Для проверки необходимо получить выписку из ЕГРП в Управлении федеральной регистрационной службы на приобретаемую квартиру. Запросить интересующую информацию у застройщика (подтверждение правообладателя квартиры).