Расторжение предварительного договора по вине дольщика

Расторжение предварительного договора
Наталья, Саров Нижегородская область,
Здравствуйте уважаемые адвокаты!
Мы с мужем в сентябре 2008 г. заключили с фирмой предварительный договор на покупку жилья и внесли первоначальный взнос в размере 700 тыс.руб., но несмогли реализовать свою квартиру и внести оставшиеся средства.
Договор расторгли в ноябре 2008 года, но официальное соглашение о расторжении оформили в мае 2009 года.В соглашении о расторжении прописан пункт о возврате нам денежных средств после реализации квартиры покупателям.
Имеем ли мы право подать в суд на застройщика и требовать уплату процентов за пользование чужими денежными средствами.Заказчик деньги отдавать не намерен, мотивируя тем, что они потрачены на строительство.
Какие выплаты мы еще сможем заявить в исковом заявлении в суд.
Отвечает: адвокат Оксана Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".

Здравствуйте!
Да, Вы вправе обратиться с иском в суд с требованием о возврате уплаченных денежных средств. Если причиной расторжения договора были виновные действия фирмы-застройщика, Вы вправе применить по аналогии нормы закона 214-ФЗ, где предусмотрены сроки возврата денежных средств и основания начисления неустойки.

Мы расторгли договор потому, что не смогли оплатить дальнейшее строительство, потому как не смогли реализовать свое жилье на рынке недвижимости, и подписали договор о расторжении, в котором сказано о том, что застройщик обязуется вернуть средства, только после реализации квартиры,за которую мы внесли аванс в размере 700 тыс.руб.
Как нам вернуть деньги, застройщик добровольно возвращать отказывается.Правомерно ли подать в суд ссылаясь на закон о защите прав потребителя? Можем ли мы требовать возмещения процентов за пользование нашими деньгами в течение года и в каком размере?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.