Возврат денег по вексельной схеме с привлечением ипотечных средств

Question

Елена, Москва, 20.07.2009 18:04 вопрос адвокату:

Добрый день!
Ситуация выглядит следующим образом: квартира была куплена по вексельной схеме с привлечением ипотечных средств; срок погашения векселя "не обозначен, но не ранее октября 2009 года". Жилье должно было быть готовым к заселеению в 4 квартале 2009 года (сдача ГК - 2-3 квартал 2009). На данный момент построено 6 этажей из 25, работы не ведутся, а ипотечные взносы мы продолжаем платить. Перспективы готовности жилья не ясны. В связи с этим, мы бы хотели данный договор расторгнуть, а вексель погасить, чтобы иметь возможность рассчитаться с банком и вернуть хотя бы первоначальный взнос. Вопрос состоит в следующем: имеем ли мы возможность требовать от застройщика погасить вексель в одностороннем порядке в данной ситуации, мотивируя затянувшимися сроками строительства? Или необходимо ждать октября 2009 года? Да и даже в октябре, есть ли у шансы получить возврат денег по данному векселю, или это практически нереализуемо?
Заранее спасибо за ответ!

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Перед тем, как расторгнуть договор необходимо оценить риск невозврата денежных средств. Так как в этом случае обязанность возвращать кредит банку сохраниться, а прав на квартиру уже не будет. Потребовать возврата оплаченных денежных средств можно, признав в суде договор купли-продажи векселя притворной сделкой, прикрывающей под собой оплату по договору долевого участия.