долевое строительство

Question

наталья, Петербург, 23.07.2009 22:51 вопрос адвокату:

ЗДРАВСТВУЙТЕ! В договоре долевого участия есть привязка цены квартиры к курсу евро (оговорены колебания курса и изменения цены в связи с этим).
1.Можно ли оспорить данный факт
2.Можно ли заключить доп. соглашения по изменению цены договора (идут ли застройщики навстречу клиентам в условиях снижения рыночных цен на квадратный метр)

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. В сответствии с положениями ст.5 ФЗ № 214 от 30.12.04г. "Об участии в долевом строительстве..." в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
По сути Вашим договором предусмотрена возможнось измнения цены договора в зависимости от колебания курса Евро и Вы, подписав даный договор, согласились с его условиями.
Возможность заключения допсоглашения - вопрос переговорный и на практике решается по-разному. С уважением.