Приобретение недвижимости в новостройках

Question

Лариса, Москва, 24.07.2009 12:01 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
1.Приобрели жилье в новостройке по договору переуступки прав,(подписанный тремя сторонома:
застройщик,собственник-наш продавец и покупатель-мы) на предварительный договор купли-продажи.Дом передан в вэксплуатацию и разрешено заселение.Для передачи в собственность юридическому лицу не хватает акта, подписанного городом.Акт находиться на подписании.Все остальные документы готовы.Со слов застройщика-продавца возможность получения собственности может появиться в сентябре месяце,но это еще под вопросом и обещания даются уже год.Сам же застройщик рекомендует нам,если есть желаение получить собствнность быстрее,сделать это через суд.
2.При оформлении договора переуступки,застройщик потребовал 60 000 руб.,за переоформление.Вынуждены были заплатить,иначе застройщик не подписывал договор.В договоре это не отражено, но приходник за переоформление договора переуступки застройщик выдал.
Вопросы:
1.Как быстро можно решить вопрос собственности на квартиру через суд?
2.Можно ли потребовать назад незаконно потребованные и заплаченные 60 000 руб.
Что для всего этого нужно и сколько это будет сстоить?
С уважением, Лариса Николаевна.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте, Лариса Николаевна!
Оформление права собственности на квартиру в судебном порядке может занять от 3 до 6 месяцев. Информацию о стоимости такого судебного дела и перечне необходимых документов Вы можете получить, позвонив к нам в офис, или с личного приема адвоката. Если ни в одном из договорв не предусмотрено вознаграждение застройщика за оформление договора переуступки, то полагаю действия застройщика по взиманию с Вас платы за эту операцию незаконными, также подлежащими оспариванию в суде. С уважением.