Оплата по договору долевого участия

Question

Светлана, Москва, 28.07.2009 11:02 вопрос адвокату:

ДОбрый день. Хочу заключить договор долевого участия. По 214ФЗ ст 4 договр считается заключенным с момента гос регистрации. Застройщик хочет что бы я оплатила по договору до регистрации в юстиции. правомерно ли это? И в случае отказа юстиции в регистрации смогу ли я вернуть деньги и каким способом? Так же интресует вопрос если в договре не предусмотренны некоторые пункты например (риск случайной гибели итд) и в договре нет ссылки на какие либо законы, то в случае возникновения таких ситуации как будут решаться данные вопросы в соответсвии с ФЗ 214 по умолчанию или же необходимо четко прописывать в договоре, что в случае возинкновения каких либо обстоятельств не предусмотренных договором решаться они будут согласно к примерру ГК или ФЗ214?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

В договоре желательно прописать все условия, что касается оплаты, то в случае, когда оплата внесена, а договор не прошел регистрацию и не был заключен, то существует 2 варианта: либо деньги Вам возвращаются по соглашению, т.е. добровольно, либо вы обращаетесь в суд и взыскиваете денежные средства в судебном порядке.