Доп.Соглашение к договору долевого участия.

Question

Елена, Москва, 29.07.2009 14:09 вопрос адвокату:

Здравствуйте! У меня такая ситуация, У меня заключен и зарегистрирован в рег.палате договор долевого участия на строительство 18-этажного дома в г. Железнодорожном в ноябре 2008 года. Но в конце ноября застройщик получил разрешение на строительство 20 этажного дома. Естественно и меняется нумерация квартир. Я хотела заключить и зарегистрировать доп.соглашение к договору об изменении этажности,срока сдачи и номера квартиры. Но застройщик отказывается так делать. А хочет,чтобы я расторгла первый договор и заключила новый,мотивируя тем что рег палата им говорит что будет задвоенность квартир, что мне присвоят новый номер квартиры, а старый мой номер не освободится. Правомерно ли это.Я пыталась выяснить в рег.палате,но мне там никто вразумительного ответа не дает. А я боюсь что они расторгнут договор и новый не заключат, хотя говорят мне, что дадут гарантийное письмо и еще в брачном контракте у меня прописан номер договора от ноября месяца и я бы не хотела делать к нему никаких доп.соглашений. Заранее спасибо за ответ.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Вопрос о последствиях измнения проектной документации в 214-м законе освещен дважды: в 9-й статье и 19-й. Однако, нигде не говорится как действовать в подобной ситуации. С одной стороны действует принцип свободы договора: только по обоюдному согласиюю можно заключить договор или допсоглашение к нему. С другой стороны, Ваше правоотношение с застройщиком уже изменилось и можнор по аналогии с п.п. 2 п. 1.1. ст. 9 ФЗ-214, на основании ст. 451 ГК РФ требовать в судебном порядке заключения дополнительного соглашения.