Расторжение договора и возврат денег

Question

Василий, Москва, 29.07.2009 18:05 вопрос адвокату:

Здравствуйте уважаемые адвокаты. Хочу расторгнуть договор долевого участия по причине просрочки сдачи дома, дом построен на 5 этажей из 14. Как вы понимаете денег фирма не возвратит даже по решению суда из за отсутствия таковых. В законе о долевом строительстве сказано, что земельный участок и постройка на нём находится в залоге у участников долевого строительства. Смогу ли я взыскать и получить деньги за счёт этого залога? Как я понимаю, данный недострой должен быть продан. Но примет ли суд такое решение из за одного меня? Были ли такие случаи? Каково судебная практика в таких случаях? Что вы посоветуете в моём случае?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Соответственно, Вы как залогодержатель имеете право обратить взыскание на предмет залога и суд может обратить взыскание на предмет залога только когда будет решение суда о взыскании с застройщика денежной суммы и будет также акт пристава о невозможности исполнения ввиду отсутствия у должника средств.