Заключение предварительного договора на основании предварительного договора

Question

Валерий, г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, 17.08.2009 10:01 вопрос адвокату:

Здравствуйте,
застройщик заключил с моим отцом предварительный договор, по условиям которого основной договор купли-продажи будет заключен не позднее 3 мес после гос регистрации права собственности застройщика на объект (многоквартирный дом). У моего отца есть намерение подарить в дальнейшем мне данную квартиру. подскажите возможно ли заключить мне (сыну) с моим отцом предварительный договор (договор о намерениях) на основании вышеназванного предварительного договора отца с застройщиком, в котором указать, например: "... фио отца (далее - даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность фио сына (далее - одаряемый) жилое помещение общей площадью 62.62 кв.м по адресу: ______,(далее - квартира), а одаряемый обязуется принять квартиру не позднее 1 месяца со дня государственной регистрации права собственности дарителя на квартиру".
в целом вопрос сводится к следующему: Возможно ли заключить предваритеный договор на основании предварительного договора.
Естественно в случае расторжения 1-го предваритеного договора 2-й автоматически расторгается и не влечет каких-либо юридических последствий для сторон.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Во-первых, если есть намерение подарить, то заключается не предвар.договор, а договор дарения с обещанием подарить в будущем. Но договор дарения недв-го им-ва должен регистрироваться в ФРС, а в вашем случае это невозможно. Таким образом, состоятельность такого договора - спорная, т.к. точно определить предмет и все условия основного договора также сейчас невозможно.