Покупка квартиры в сданном доме.

Question

Валерий, Обнинск, 10.10.2009 12:06 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Предлагают купить квартиру в сданном доме (новостройка, дом сдан).
Вопросы.
1. Можно ли узнать статус дома (является ли дом в залоге у банка, или это собственность продающей компании)?
2. Какой договор должен быть заключен при покупке?
3. Может быть еще есть какие-либо важные подводные камни, на которые надо обратить внимание?
Спасибо. С уважением, Валерий.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Если вам предлагают для заключения дог.долевого участия, то этот договор подлежит регистрации, и в случае наличия прав третьих лиц договр не пройдет регистрацию. Если вам предлагаю предварительный договор, то проверить отсутствие притязаний иных лиц практически невозможно. В собствености компании застройщика этой квартиры скорее всего, еще нет, собственность оформляется много позже сдачи дома в эксплуатацию. А если квартира все же в собственности, то с вами должны заключить обячный дог-р купли-продажи. С уважением.