Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Здравствуйте. В ноябре 2007 г. между двумя юр. лицами (ООО) был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (разрешения на строительство ни на тот момент, ни сейчас у фирмы-застройщика не было). В апреле 2008 г. первоначальный кредитор уступил мне право требования на одну однокмнатную квартиру. Договор переуступки согласовали со стороной-застройщиком.Когда я обратилась к застройщику с заявлением о заключении со мной договора участия в долевом строительстве, мне ответили (письменный ответ дать отказались), что так как я являюсь физическим лицом, то со мной не имели права заключать договор переуступки .В договоре о переуступке прав требования мне уступают право требования НА КВАРТИРУ.Могу ли я обратиться в суд с иском о признании договора об уступке права требования ничтожным,в соответствии со ст. 384 ГК РФ, в связи с тем, что право требования на квартиру и право требования на заключение в последующем договора участия в долевом строительстве (которое было в предварительном договоре участия в долевом строительстве между первоначальными сторонами)являются разными правами? Можно ли в качестве ответчика привлечь и риэлторскую фирму, подыскавшую мне этот вариант? Кстати, дом не строится и надеяться на то, что когда-нибудь я буду жить в квартире мне не пиходится.
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте! Действительно, в данном случае Вам нужно обращаться в суд, чтобы вернуть свои деньги. Но в суд придется обращаться с иском о признании договора незаключенным, т.к. в данном случае сторонами не было согласовано условие о предмете договора. Правильно Вы пишите: право требования на квартиру и право требования на заключение в последующем договора участия в долевом строительстве (которое было в предварительном договоре участия в долевом строительстве между первоначальными сторонами)являются разными правами. Относительно привлечения в соответчики риэлторской фирмы не могу ничего сказать, т.к. нужно изучать договор между Вами и риэлторской фирмой.
Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".
В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением.
Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации.
Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.
признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>