Регистрация договора долевого участия

22.06.2009г. я заключила договор долевого участия с застройщиком, на регистрацию в регпалату ( подача заявления на регистрацию) я , вместе с представителем застройщика, пошла в сентябре 2009 года. Регистрационная палата приостановила регистрацию сославшись на то, что в договоре долевого участия срок ввода дома в эксплуатацию поставлен 30.06.2009г. и в случае ввода объекта в эксплуатацию между сторонами договора не можжет быть гражданско-правовых отношений, регулируеых долевым участием в строительстве. В уведомлении о приостановлении Регпалата указала , что в случае изменения срока передачи объекта участнику долевого строительства необходимо отразить указанные мзменения в проектной декларации, а также опубликовать ее. Более того, для соблюдения требований пункта 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве...." в части установоления единого срока передачи объектов долевого строителства, Вам необходимо внести соотвествующие изменения в ранее зарегистрированные договры долевого участия, посредством подписания и государственной регистрации дополнительных соглаашений к ним. Кроме того регпалпта сделала запрос в Департамент строительства и архитектуры городского округа по вопросу ввода дома в эксплуатацию. Дело в том , что дом сдан 31.07.2009г. и об этом факте регистрационная палата видимо не знает, т.е. застройщик не предоставил как положено в течение 10-от дневного срока после ввода дома в эксплуатацию разрешение на ввод в эксплуатацию. Поговорив в устной форме с государственном регистратором регистратор сказал , что необходимо изменить срок ввода дома в эксплуатацию на 4 квартал 2009 года( так как заявка на регистрацию подана в сентябре месяце 2009 года) и отразить указанные изменения в проектной декларации, а также опубликовать ее( но регистратор скорее всего не занет что дом уже введн в эксплуатауию). Отсюда возникает вопрос:можно ли имея уже разрешение на ввод в эксплуатацию менять этот срок, и если застройщик поменяет срок ввода дома в эксплуатацию и опубликует данные изменения в проектной декларации зарегистрирует ли регпалата мой договор долевого участия?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.