Расторжение договора

Question

Алексей, Владимир, 21.10.2009 13:45 вопрос адвокату:

Добрый день! Мной 2 года назад была приобретена квартира в ипотеку (Сбербанк) в новостройке (оплатил сразу 100%) . Срок сдачи дома планировался 4 квартал 2009г. Сейчас они не успевают запустить отопление в зиму и хотят сдать дом без отопления. Могу ли я в январе подавать на них в суд о расторжении договора (без отопления у них наверно дом не должны принять?) о возврате полной стоимости квартиры + % за пользование моими деньгами ст. 395 согласно ставки рефинансирования 10% годовых и насколько реально выйграть дело. С уважением, Алексей.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Расторжение договора возможно только с участием банка, так как квартира обременена его правами. Дом без отопления вряд ли пройдет государственную приемку. Для расторжения договора должен быть нарушен срок передачи квартиры, либо нарушены сроки устранения недостатков в разумный срок. Если договор будет расторгнут, то Вы лишаетесь права на квартиру, с учетом того, что судебное разбирательство длится в среднем 6 месяцев, Вы должны быть уверены, что по истечении длительного времени Вы свои деньги сможете вернуть.