приобретение недвижимости в новостройке

Question

Елена, г.Москва, 23.10.2009 12:32 вопрос адвокату:

мы с мужем заключили 24.04.2009г. предварительный договор с ООО "ГАЗНИСТРОЙ" купли-продажи квартиры в г.Долгопрудном МО, полностью внесли ее стоимость, по договору ориенти-ровочный срок окончания строительства объекта - 3 квартал 2009г., теперь уже говорят о декабре 2009г. Можем ли мы подать в суд и каковы наши права? Спасибо.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Вы заключили предварительный договор, предметом которого является заключение основного договора. И только по основному договору Вы приобретаете права на объект - квартиру. Если ООО нарушен срок заключения с Вами основного договора, либо ООО уклоняется от заключения основного договора - Вы вправе обратиться в суд с требованием заключить с Вами основной договор. Есть более сложный путь - добиваться в судебном порядке признания предварительного договора притворной сделкой и применения к ней последствий той сделки, которая на самм деле имела место. Но здесь тоже много своих нюансов. Для того, чтобы рекомендовать что-то более конкретно, надо изучать Ваш договор. При необходимости более подробной консультации запишиесь на прием к нам в офис. С уважением.