Увеличение общей площади (оплата за лоджию)

Question

Дмитрий, Красногорск, 05.11.2009 12:29 вопрос адвокату:

Здравствуйте Уважаемые!
История вопроса. Полтора года назад был заключен договор долевого строительства с компанией Трест Моис г. Красногорск.
В котором было написано, что при увеличении общей площади нам придется доплатить. Ну мы соотв не знали, что есть такая позиция как лоджия и она не просчитана, нам соответственно никто об этом не сказал. Из разговора нас уведомили что если и будут какие то увеличения,то совсем маленькие, около 50 тыс в руб. После сдачи дома и подписания нами акта приема передачи с нас стали требовать оплату за дополнительную площадь (лоджию) в размере 150 000 руб. Насколько я понимаю это незаконно или я не прав??? Пришло официальное письмо от них что если мы не заплатим эту сумму, они будут через суд требовать расторжения договора. Да квартира покупалась через ипотеку. Что можно сделать в данной ситуации???
Заранее спасибо за ответ.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Не понятно, как это - вы не знали о лоджии? Если она не предусматривалась проектом, а теперь появилась,то при таком отступлении от условий договора вы вправе расторгнуть договор и вам должны вернуть деньги с процентам в двойном размере. Но если вы просто неверно трактовали понятие "общей площади", до обязанность доплатить у вас есть. Все зависит от того, как данное условие прописано в договоре.