условия договора

Question

Наталья, Москва, 15.11.2009 21:22 вопрос адвокату:

Добрый день, подскажите пожалуйста с какого момента можно считать застойщика не исполнившим свои обязательства и возможность пролучения штрафных санкций, в договоре прописано следующее:
"1.2. Объект планируется к введению в эксплуатацию ориентировочно во II квартале 2011 г., с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП.

3.1.10. В течение шести месяцев с момента получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, проведения обмеров квартир БТИ, подписания Акта об исполнении инвестиционных обязательств по Объекту, но не позднее II квартала 2014 года и при условии выполнения Участником долевого строительства обязательств по оплате суммы инвестирования, обеспечить передачу Квартир по Акту приема-передачи Участнику долевого строительства и/или третьим лицам (Новым участникам долевого строительства), привлеченным Участником долевого строительства.

какую дату стоит считать ключевой для привлечения застройщика к судемным санкциям?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Смотря какое событие раньше наступит (или должно наступить). Если получено разрешение на ввод в эксплуатацию, то по истечении шести месяцев с даты его принятия, в случае непередачи квартиры, к застройщику уже могут быть применены штрафные санкции. В любом случае, если договор не исполнен до конца 2 квартала 2014 года, то неустойка начинает течь с 01 июля 2014 года. С уважением.