Перенос срока сдачи дома

Question

Максим, Чита, 18.11.2009 04:07 вопрос адвокату:

Компания застройщик прислала письмо с предложением о переносе срока сдачи многоквартирного дома с 4 квартала 2009г на 2 квартал 2010 года. В договоре, как и в 124 ФЗ, включен пункт об ответственности за задержку передачи, в котором оговаривается ответственность застройщика, двойной размер ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости квартиры.
В письме застройщик указывает как причину переноса срока сдачи СЛОЖНУЮ ЭКОНОМИЧЕСКУЮ СИТУАЦИЮ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ КРАЯ, тем самым пытаясь подвести данную причину по форс-мажор (личное заключение).
Вопрос: Могу-ли я не подписывать дополнительное соглашение к договору, а после приемки квартиры и оформления её в собственность выдвинуть требование о выполнении обязательства застройщика в части выплаты неустойки?
И есть-ли прецеденты судебных решений в пользу дольщика?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Вы можете так посупить, т.к. абстрактная экономическая ситуация не является форс- мажорным обстоятельством, нужны факты непреодолимой силы, которых нет. В Вашем случае нужно соразмерить расходы на судебное дело и ту неустойку, которую Вы можете получить. Вам нужно учесть также, что суд в порядке ст.333 ГК может уменьшить неустойку.