Долевое строительство.

Question

Алексей, Москва, 18.11.2009 22:45 вопрос адвокату:

Доброе время суток!

Прошу проконсультировать по следующему вопросу.
В 2008 году был заключен и зарегистрирован договор долевого участия в строительстве со сроком сдачи квартиры в начале 2009 года.
Из-за плохого качества строительства мы отазались от приемки данной квартиры. После долгих переговоров застройщик уговорил нас не предъявлять требования по уплате штрафа и предложил оформить ДДУ на другую квартиру с лучшими характеристиками. При этом было составлено соглашение о зачете денег уплаченных по первому договору в счет уплаты второго.Второй договор заключен и зарегестрирован, как и первый, по ФЗ 214. В настоящее время осталось меньше двух месяцев до сдачи объекта и нам пришло письмо о переносе сроков сдачи почти на год с предложением оформить допсоглашение о переносе срока. Мы рассматрисаем возможность расторжения договора и предъявления требований возврата денег и уплаты предусмотренных законом штрафов. Хотелось бы знать штрафы будут начисляться с момента поступления денег на счет застойщика (в новом договоре указано, что датой его оплаты считается дата фактического поступления денег на счет застройщика подтвержденная банковскими документами, т.е. за год до заключения договора) или с момента заключения нового договора.
Выражаю свою благодарность за Ваш труд. Спасибо

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Если вы абсолютно точно уверены, что докажете, что деньги поступили на счет именно за год до договора, т.е. в новом договоре прямо указано, что именно те деньги являются оплатой по данному договору, то да, проценты будут начисляться с этого дня. Однако рекомендую вам хорошо подумать, прежде чем расторгать договор. Получите ли вы деньги реально и когда - очень большой вопрос.