Долевое строительство

Question

Светлана, москва, 25.11.2009 16:10 вопрос адвокату:

Уважаемые специалисты!Я физ.лицо заключила с юр.лицом. договор уступки права требования №...по договору долевого строительства №... с(застройщиком ). оплатила 100%. В ДДС срок окончания строительства 4 квартал 2009г, передача объекта 4кв 2009гв. По договору права уступки-срок окончания строительства является 4 квартал 2009г,указанный срок может быть пролангирован в соответствии с заканодательством РФ. В ДДС указано в случае нарушения передачи участнику объекта застройщик уплачивает неустойку в размери 1/зоо. Застройщик предлагает
подписать доп. соглашение о переносе срока на 4 кв 2010г.В связи с переносом срока вынуждена снимать квартиру.Какие действия можно предпринять по решению этого вопроса? Что посоветуете. СПАСИБО.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Чтобы высказаться определенно, надо изучать договора, а также проект допсолашения. Но могу отметить то, что в случае подписания допсоглашения о переносе срока окончания строительства, Вы теряете возможность взыскать неустойку, а также убытки, причиненные Вам ненадлежащим исполнением обязательсва со стороны застройщика. С другой стороны, не подписав допсоглашение, Вы ничем не рискуете, договор ДС с Вами расторгнуть помимо Вашей воли застройщик не может, обязанность передать Вам квартиру после окончания строительства у него сохраняется. Либо прописывайте в допсоглашении штрафные санкции, который застройщик обязуется выплатить Вам за задержку строительства. С уважением.