получение свидетельства о собственности

Спасибо за быстрый ответ на вопрос от 12.12.09. Хочу уточнить свой запрос.
27.03.2005 г. Застройщик заключил со мной Договор долевого участия в строительстве дома. Инвестиционный взнос был полностью мною оплачен при заключении Договора. Квартира по Договору должна была быть мне передана по Акту в 2008 году. Дом введен в эксплуатацию в июне 2009 г. Квартира до настоящего времени мне не передается
Я подал иск в суд о признании права собственности на квартиру. В процессе судебного разбирательства Застройщик (Ответчик) представил расписку из УГРФС о сдаче им документов на гос. регистрацию права собственности на эту квартиру на себя. А на суде он заявил, что им будет выставлен встречный иск о признании Договора долевого участия со мной недействительным по следующему основанию:
- раз Разрешение на строительство им было получено в 2006 году (после вступления в действие 214-ФЗ), то и ДДУ должен был заключаться, основываясь на положениях этого закона;
- а заключенный 27.03.2005г. со мной Договор без наличия Разрешения на строительство должен считаться недействительным, так как не имел права на заключение.
Мне же представитель Ответчика после заседания суда предложил схему: 1) оформить соглашение на аннуляцию Договора и заключение нового договора купли-продажи квартиры (видимо, после того как Заказчик оформит право собственности на оплаченную мною квартиру на себя) или 2) возвратить мне внесенные деньги после расторжения судом ДДУ со мной).
Может ли Заказчик расторгнуть через суд Договор долевого участия со мной (инвестором) на том основании, что Разрешение на строительство объекта было им получено после заключения Договора?
С уважением, Александр.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.