Есть ли шансы?

Question

Екатерина, Москва, 16.12.2009 01:48 вопрос адвокату:

Добрый день! в 2006 году, я купила заключила предварительный договор купли-продажи на квартиру в строящемся доме. До сих пор дом не достроен и похоже строиться будет еще долго. Основной договор должен быть заключен не позднее 31 декабря 2009 года. Сейчас, в ответ на мое предложение о заключении основного договора, мне прислали доп. соглашение, где говориться об изменении пункта со сроками на 31 декабря 2011 года. В связи с этим вопрос: что мне делать? Если я подписываю соглашение, то получается, что я теряю право на требование пени - это раз, соглашаюсь с новыми сроками и уже не могу обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора? И еще разъясните мне пожалуйста, на что можно рассчитывать при обращении в суд? ведь заключить такой договор они просто физически не могут, так как дом не достроен? Можно ли требовать возврата денег+штраф за незаконное пользование чужими денежными средствами? Может предусмотрены еще какие-нибудь компенсации? Заранее спасибо.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Вы сами правильно заметили, что обращаться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора нет оснований, т.к. дом не построен. Вы вправе потребовать возврата внесенных вами денежных средств и уплаты процентов за незакнное пользование чужими денежными средствамиИ и только. Если же Вы все-таки выберете вариант получения квартиры в будущем, тогда лучше подписать предлагаемое допсоглашение. С уважением.