Подписание акта приема-передачи с недоделками

Question

Светлана, Новосибирск, 25.12.2009 22:54 вопрос адвокату:

Добрый день.
Ситуация следующая: была куплена квартира по ДДУ в новостройке, дом сдан, необходимо подписать акт приема-передачи. При осмотре квартиры были обнаружены ряд недоделок. Одной из недоделок - холодные батареи (застройщик утверждает, что отопление отрегулировано). Температура в помещении составляет 9 градусов. Застройщику направила претензию в письменном виде с указанием всех недоделок. Подскажите, пожалуйста, имею я право не подписывать акт приема-передачи до устранения выявленных недоделок, в частности, по вопросу отопления, поскольку температура в помещении не соответствует нормам. Дом уже передан на обслуживание в ТСЖ.
Заранее благодарю за ответ.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Да, имеете. Согласно ст. 8 Закона №214-ФЗ: «Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона».