взыскание неустойки за срыв сроков сдачи дома по договору долевки

Пожалуйста, подскажите что можно предпринять в ситуации, когда строительная компания нарушает сроки сдачи дома? Договор заключен по закону о долевке, в 4 квартале 2009 дом должен быть введен в эксплуатацию и строительство должно быть завершено. На сегодня в доме еще ведутся отделочные работы и дольщикам предлагают получить ключи, но при этом в квартирах не будет электричества и воды. Как говорят представители строительной компании это потому что еще не заключены договора с поставщиками коммун.услуг, что может быть сделано после окончания строительства.
Я хотела бы возместить деньги за нарушение сроков сдачи дома, в соответствии с 214 законом, правильно ли я понимаю, что все это будет возможно начать только когда дом будет сдан, то есть когда можно будет считать конкретные дни нарушения сроков? Также прошу пояснить -сначала нужно написать претензию к застройщику и если в 10 дней они не перечислят мне деньги, то заявить иск по выбору я могу, например по месту своего жительства или же нужно по месту нахождения организации-ответчика, либо по его юр.адресу? Могу ли я вместо неустойки требовать расторжение договора на основании статьи 9 214 Закона с возвратом ранее уплаченной стоимости за квартиру и начислением процентов на эту сумму за пользование моими денежными ?
Правильно ли я при этом понимаю, что если квартира была куплена 1,5 года назад за 1500000, то при сегодняшней ставке рефинансирования в 9%, просрочка за день =450 да и еще умножить на 2. т.к.я не юр.лицо, то есть =900 в день
???
А поскольку деньги было внесены 1,5 года назад то 900 умножается на 547 = 492300. К этому еще идет стоиомсть за квартиру в 1500000, итого можно взыскать 1992300?
Это же наверное нереально????.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.