Переуступка права требования по договору соинвестирования

Question

Евгений, г. Владимир, 11.01.2010 09:18 вопрос адвокату:

Хочу приобрести квартиру в новостройке у физического лица, у которого имеется договор соинвестирования с заказчиком. Возможна ли переуступка прав требования по договору соинвестирования или необходимо, чтобы продавец сначала заключил договор долевого участия в строительстве?

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте Евгений.
Скорее всего если у продавца заключён договор соинвестирования, то разрешение на строительство было получено до 2005 года, в этом случае по действующему законодательству, застройщик не обязан заключать договоры долевого участия, а может обойтись просто договором соинвестирования. По поводу переуступки, надо изучать договор соинвестирования продавца (физ. лица) и застройщика, там скорее всего содержится условие письменного согласия застройщика на переуступку, так что возможно вам нужно будет согласовать возможность приобретения квартиры и с застройщиком.
С Уважением.