Могу ли я подать в суд на риэлторскую компанию?

Question

Ольга, Ростов-на-дону, 18.01.2010 23:34 вопрос адвокату:

Два года назад заключила договор с известной риэлтерской компанией на оказание услуг при покупке квартиры. Денег было не много и "приятные риэлторы", меня просто уговорили купить отличный вариант - переуступку прав требования долевого участия (потом оказалось предварительного договора долевого участия), показывали фото будущего дома, сказали что сами там купили квартиры, что застройщик очень надежный. Уже после совершения сделки, в которой мной было отдана сумма равная стоимости однокомнатной квартиры по рыночной цене, оказалось что у застройщика нет даже разрешения на строительство (прошло два года, а разрешения так и нет). Мало того при оформлении документов было наделано множество ошибок, в частности в расписке в получении денег, не указан бывший владелец долевого участия, а якобы доверительное лицо ссылается, почему то на мою доверенность. Мы молодая семья из трех человек, снимаем квартиру, выплачиваем кредит за ту "купленную " квартиру.
Скажите, пожалуйста, могу ли я подать в суд на риэлтерскую компанию, как оказавшую некачественную услугу, повлекшую большие убытки.
Заранее спасибо.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Это зависит от того, был ли заключен договор между вами и риэлт.компанией, и какие обязанности по этому договору на них были возложены. Если проверка юридической чистоты не входила в их обяз-ти, то привлечь их к отв-ти не получится. Кроме того, вы сами д.б. прочитать, является ли договор, по к-му уступаются права, предварительным, а не договором долевого участия, ответ-ть за это вы на риэлтеров не возложите. Т.о. теперь вы имеете возможность судиться только с застройщиком.