Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Добрый день!
У меня договор инвестирования строительства с ООО - инвестор, я -соинвестор на бокс в капит.гараже. Здание давно построено, однако из-за недоделок в эксплуатацию объект не принят-акт не подписан. Соответственно не передавался застройщиком инвестору и инвестором нам. Оплата произведена полностью. Вопросы:
1. что предпринять на данном этапе - нужно подавать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства? и в случае положительного решения регистрировать право? какие док-ты нужны в суд? что будет указано в св-ве о праве - "право собственности на объект незавершенного строительства"? если так то как потом регистрируется право собственности после сдачи объекта - с предоставлением акта приема-передачи - повторно подаются документы на госрегистрацию и платится госпошлина?
2. кто будет в данном случае устранять недоделки и за чей счет? возможна подача иска об устранении недоделок к инвестору? ведь для подачи иска к застройщику нет основания-договора
3. возможна ли потом подача иска по Закону о защите прав потребителя за просрочку сдачи объекта?
4. какие другие варианты защиты могут быть в данному случае?
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. 1. Таккой иск может быть подан. В суд необходимо предоставить договор, документы, подтверждающие выплнение Вами своих обязательств по догвоору (оплата) и главное - доказательства существования объекта недвижимости (это могут быть документы БТИ, либо строительной экспертизы).
2. Недоделки должен устранять застройщик. Претензию, иск предъявляйте стороне, с которой состоте в договорных отношениях, остальные могут быть третьими лицами.
3. Возможна.
4. Только судебный.
С уважением.
Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".
В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением.
Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации.
Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.
признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
