Долевое участие в строительстве

Question

Гость, 25.01.2010 14:45 вопрос адвокату:

Добрый день!
У меня договор инвестирования строительства с ООО - инвестор, я -соинвестор на бокс в капит.гараже. Здание давно построено, однако из-за недоделок в эксплуатацию объект не принят-акт не подписан. Соответственно не передавался застройщиком инвестору и инвестором нам. Оплата произведена полностью. Вопросы:
1. что предпринять на данном этапе - нужно подавать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства? и в случае положительного решения регистрировать право? какие док-ты нужны в суд? что будет указано в св-ве о праве - "право собственности на объект незавершенного строительства"? если так то как потом регистрируется право собственности после сдачи объекта - с предоставлением акта приема-передачи - повторно подаются документы на госрегистрацию и платится госпошлина?
2. кто будет в данном случае устранять недоделки и за чей счет? возможна подача иска об устранении недоделок к инвестору? ведь для подачи иска к застройщику нет основания-договора
3. возможна ли потом подача иска по Закону о защите прав потребителя за просрочку сдачи объекта?
4. какие другие варианты защиты могут быть в данному случае?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72 Большой Кисловский пер., д.1, стр.2

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. 1. Таккой иск может быть подан. В суд необходимо предоставить договор, документы, подтверждающие выплнение Вами своих обязательств по догвоору (оплата) и главное - доказательства существования объекта недвижимости (это могут быть документы БТИ, либо строительной экспертизы).
2. Недоделки должен устранять застройщик. Претензию, иск предъявляйте стороне, с которой состоте в договорных отношениях, остальные могут быть третьими лицами.
3. Возможна.
4. Только судебный.
С уважением.