Рассторжение договора долевого участия

Question

Татьяна, г. Екатеринбург, 27.01.2010 11:46 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста. Мы участники долевого строительства жилого дома. Сдача дома должна была быть в 4 квартале 2009 года. На сегодняшний день нами не подписан акт приемки квартиры под отделку, т.к. имеются значительные недостатки (некачественная работа). Нами написано заявление об устранении недостатков. Хотели бы рассторгнуть договор долевого участия. На основании какой нормативной базы мы это можем сделать? Есть ли вероятность, что мы сможем потерять и квартиру, и деньги? Есть ли вероятность что застройщик будет выплачивать сумму частями? в течении какого времени нам должны выплатить сумму?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Согласно ст. 9 Закона 214-ФЗ "В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора
обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
со дня внесения участником долевого строительства денежных средств
до дня их возврата застройщиком
Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения".
НО подумайте, стоит ли это делать, т.к. реально денег у застройщика может не быть, и неизвестно, когда вы сможете их получить.