Передача новостройки управляющей или обслуживающей организации

Question

Борис, Москва, 02.02.2010 01:05 вопрос адвокату:

Застройщик хочет передать новостройку своей УО. В Управе выяснили, что конкурс по выбору УО не проводился и не будет проводиться. Договор, предлагаемый к подписанию УО, не содержит в себе обязательных по ЖК РФ разделов (например, нет перечня общего имущества и пр.). Т.е. его, вероятно, следует считать договором на оказание услуг.
1. Имеет ли право застройщик передавать, а местные органы не препятствовать передаче дома УО (1) без конкурса; (2) без полноценного договора на управление. Что могут сделать будущие собственники в этой ситуации?
2. Есть ли у Вас юристы, специализирующиеся на этой теме?
3. Стоимость консультации.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Без конкурса не имеют право. Хотя маловероятно, что вам удастся это доказать. "Полноценный" договор управления должен содержать перечень общего имущества, но это тот договор, к-й будет заключаться с вами, соб-ми квартир. Стоимость консультации вам скажут по телефону. Юристы есть, но вероятность победы в вашем деле не очень высока, следовательно, подумайте.