Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. 
Консультации. Суд с застройщиком. Помощь опытного адвоката по вопросам долевого строительства. Консультации. Суд с застройщиком.

Долевое строительство.Право собственности.


Некрасова Ольга, Екатеринбург, 23.02.2010 19:28 вопрос адвокату:
Добрый день! 02.03.2009 года я купила квартиру в г.Екатеринбурге по договору уступки прав и перевода долга у застройщика ЗАО «СП « Уралстройпроект». Получила на руки Акт приемки-передачи на жилой объект и справку о полной оплате. На основании заключенного договора, акта и справки в апреле 2009года зарегистрировала свое право собственности. В ноябре 2009 года я, неожиданно для себя, узнаю, что на мою квартиру претендует инвестор, с которым еще до меня застройщик так же заключал договор уступки прав и перевода долга. Договорные отношения застройщика и первого инвестора были прерваны в одностороннем внесудебном порядке в связи с систематической задолженностью первого инвестора, что предусмотрено условиями договора. После расторжения первого договора застройщик стал искать нового покупателя. Таким образом, я стала новым инвестором, не подозревая, что на данную квартиру может претендовать кто либо еще. До заключения договора, во время осмотра квартиры, представитель застройщика сказал, что был первый инвестор, но договор с ним расторгнут. Поэтому, когда договор уступки прав и перевода долга заключался между мной и застройщиком, то я была уверена в отсутствии каких либо помех. Собственно так оно и было, т.к. первый инвестор заявил о своих правах на квартиру только в апреле, подав в суд на застройщика. Кроме того, обращение в суд первого инвестора стало следствием того, что застройщик не успел вовремя выплатить ему ранее оплаченные средства по причине начала процедуры банкротства.
Дело рассматривалось в Кировском районном суде г.Екатеринбурга судьей Прилепиной С.А. Решение районного суда нельзя назвать объективным и надлежащим, поскольку им проигнорирована статья 398 ГК РФ. Первый инвестор никогда не был собственником спорной квартиры. И первый инвестор, и я (второй инвестор) – оба на определенных условиях приобретали денежные обязательства перед застройщиком. Выполнить эти обязательства, получить акт приемки-передачи и зарегистрировать право собственности удалось мне, а не первому инвестору. По какому праву суд лишает меня права собственности? Мною подана кассационная жалоба. Но, к моему удивлению и еще большему сожалению, кассационный суд после 2х минутного совещания оставил в силе решение районного суда. Что важно, в кассационном суде уже были прецеденты вынесенных решений в пользу собственников на основании статьи 398 ГК РФ. Но в моем случае этого почему-то не произошло. Эмоции от несправедливости решения переполняют. В настоящий момент первый инвестор ожидает решение кассационного суда, чтобы зарегистрировать свое право собственности. Я в растерянности, что делать дальше? Каким образом затормозить нежелательные события? Предполагаю, что первый инвестор попытается перепродать спорную квартиру, тем самым в этот водоворот будут вовлечены совершенно посторонние люди.Буду очень признательна Вам за рекомендации и советы по дальнейшей защите своих интересов.С уважением, Некрасова Ольга.
Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте!
Действительно, судом не применена ст. 398 ГК РФ, т.к. квартира Вам передана у Вас возникло преимущественное право на квартиру. Обжалуйте решение суда в надзоре. Обращайтесь в милицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении руководства застройщика. Можно попробовать признать в судебном порядке договор с первым застройщиком расторгнутым и по вновь открывшимся обстоятельствам пересмотреть решение. Можно требовать возврата денежных средств и уплаты убытков с застройщика.
http://realtylaw.ru/buildings/juristonline-buildings/juronline1/juronline1_38158.html Долевое строительство.Право собственности. %C4%EE%EB%E5%E2%EE%E5+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%EE.%CF%F0%E0%E2%EE+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8. http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fbuildings%2Fjuristonline-buildings%2Fjuronline1%2Fjuronline1_38158.html


Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.


признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования