покупка в новостройке

Question

Люсьена, Москва, 02.03.2010 19:46 вопрос адвокату:

Здравствуйте уважаемые юристы! Хотим купить новостройку. Возникли вопросы:на какие важные моменты обратить особенное внимание при подписании таких бумаг:договор уступки права требования;договор поручения;договор оказания услуг;доверенность на сотрудников компании для оформления договора уступки права требования в регистрационной палате. Очень интересно узнать : действительно ли сейчас регистрационная палата не оформляет документы, если отсутствует заявление от покупателя о его семейном положении? Заранее благодарна, с уважением Люсьена.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! При подписании договора уступки важно обратиться внимание на тот факт исполнены ли обязательства правообладателя перед застройщиком, а то получится так, что правообладатель переуступит Вам право, но у него еще останутся неисполненные обязанности о которых Вы при заключении договора не знали. Также важно определить в договоре уступки прав порядок передаче Вам всех оригиналов документов, которыми располагает правообладатель. Также важно, чтобы договор уступки прав был согласован с застройщиком, о чем в самом договоре должна быть соответствующая отметка. Что касается договора поручения; договора оказания услуг; доверенности на сотрудников компании для оформления договора уступки права требования в регистрационной палате, то тут нужно изучать сам текст предлагаемых к подписанию документов, потому как на практике застройщики вкладывают различное содержание и различный объем услуг в данные договоры. По поводу заявления от покупателя о его семейном положении: действительно данное положение действует и регпалата не зарегистрирует сделку, если не будет представлен этот документ. По вопросу юридической проверки указанных выше документов Вы можете записаться на прием к нашим адвокатам.