Выделение квартиры в недострое

Question

Юрий, Сочи, 09.03.2010 11:34 вопрос адвокату:

1) ДДУ заключен и зарегистрирован по 214 ФЗ, срок сдачи 3 кв.2009г,степень готовности блока 60%. Реально ли выделить квартиру в недострое с такой степенью готовности?(работы не ведутся, возможно банкротство)
2) Есть возможность перейти на другой блок -готовность 80%, но договор будет не просрочен - можно ли в этой ситуации выделить квартиру в недострое?
3) Можно ли выделить квартиру в недострое после решения суда о признании застройщика банкротом?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Так как дом не достроен, то обычно суды признают право собственности на долю в объекте незавершенном строительством. Если все этажи построены и дом в высокой степени готовности, то можно признать право собственности на квартиру в объекте незавершенном строительством. Если застройщик признается банкротом, есть риск внесения недостроя в конкурсную массу, поэтому необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с коллективным иском о признании права собственности на доли в объекте незаверешенном строительством, чтобы дом не был продан в процедуре банкротства.