просрочка сроков сдачи дома

Question

Елена, г. Уфа, 20.03.2010 18:47 вопрос адвокату:

В декабре 2009 куплена квартира на 12 этаже, срок сдачи которой 31 марта 2009. Сейчас март 2010- дом под крышей идут работы по внутренней отделке. Первоначально дом строили на 10 этажей, но позже надстроили еще 4.Право собственности еще не оформлено, т.к. у строительной компании нет пока разрешения на эти 4 этажа. В договоре есть пункт, где застройщик обязуется остеклить лоджии, но сейчас видно, что этого не будет. Вопрос: Идти сейчас в суд, или ждать оформления квартиры в собственность. Пока на руках только договор

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Лучше обратиться в суд после оформления права собственности, срок давности 3 года с момента нарушения Ваших прав по условиям договора, т.е. если сдача 1.3.2009 не состоялась , то в суд надо подать до 1.3.2012 г. Налицо нарушение сроков сдачи дома, в связи с чем в суде можно взыскать неустойку, компенсацию морального вреда и стоимость работ, которые прописаны в договоре, но не осуществлены.