Долевое строительство

Question

Сергей Анатольевич, г.Хабаровск, 03.04.2010 11:39 вопрос адвокату:

Мы проживаем в течение 2-х лет в объекте незавершенного строительства. Застройщик не выполняет договорные обязательства в части сдачи объхекта в эксплатацию.Расторгать договор мы не хотим.Как правильно сформулировать иск в суд о понуждении застройщика сдать объект и ввести его в эксплуатацию и можно ли через некоторое время подать иск о признании права собственности, поскольку мы хотим, чтобы объект был сдан застройщиком, а заодно и обезопасить себя. Целесообразно ли в данной ситуации взыскать с недобросовестного застройщика сумму неустойки?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Вы конечно можете подать в суд иск об обязании застройщика завершить строительство и сдать дом в эксплуатацию. Однако, даже положительное решение суда не сможеть помочь Вам в решении Вашей проблемы. Решение суда застройщик может просто не исполнить. В данном случае Вам с другими дольщиками лучше попробовать создать ТСЖ, перевести дом на баланс этого ТСЖ и от имени ТСЖ подать иск на застройщика о взыскании с него денежных средств необходимых для достройки дома. Что касается иска о признании права собственности, то его можно подавать уже сейчас, раз объект уже конструктивно готов. Также каждый из дольщиков имеет право обратиться в суд за взысканием с застройщика неустойки за срыв срока сдачи дома в эксплуатацию.