Предварительный договор купли-продажи жилого помещения

Заключил Предварительный договор купли-продажи жилого помещения,в договоре есть " п.ХХ Стоимость Основного договора, указанная в п.ХХ, может быть изменена: ", далее в " пп.Х) в случае остекления балкона (лоджии) стоимость одного квадратного метра балкона (лоджии) принимается Сторонами с коэффициентом, равным 1,0. Указанные изменения о стоимости Основного договора оформляются путем подписания сторонами Дополнительного соглашения к настоящему договору, которое будет являться неотъемлемой его частью. "

Обратил внимание на данный пункт,т.к,балкон остеклять не хотел,но начальник по продажам уверил меня,что балкон остеклять не будут,а это просто типовая форма договора и пункт про остекление для тех кто будет это делать.Для полной наглядности он предоставил Дополнительное соглашение по перечню работ в квартире,где ничего об остеклении балкона написано не было. На завершающем этапе строительства мне сообщили,что должен доплатить за остекление балкона 240 000 руб.!!!(и это при рыночных ценах около 30 000 руб.).
К тому же застройщик сообщил, что не будет никаких Дополнительных соглашений по поводу изменений стоимости Основного договора,данные изменения (с доплатой за остекление балкона) будут внесены в Основной договор ,который предложат подписать.Соответственно без доплаты за остекление не будет подписываться Основной договор.

Правомерно ли требования застройщика на оплату остекление,если оно не было указано в перечне работ?
Имеет ли право застройщик так поступить,включая изменения стоимости Основного договора без оговоренного в Предварительном договоре Дополнительного соглашения? Могу ли обязать застройщика подписать Основной договор,если не буду подписывать Дополнительное соглашение по остеклению?
Можно ли оспорить слишком высокую цену за остекление балкона?
Что посоветуете в данной ситуации.
Заранее благодарю за ответ.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.