Неустойка по дог.долевого строительства

Question

Светлана, Екатеринбург, 06.04.2010 13:51 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Я подала иск о выплате неустойки по дог.долевого строительства. Дог.заключался в декабре 2004г. срок сдачи указан 2 квартал 2006г., фактически дом сдали в октябре 2008г. Ответчик указывает, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию подписано в мае 2008г. и говорит, что я тоже нарушила пункт договора, тем что не уведомила письменно о завершении чистовой отделки, хотя я на словах говорила прорабу и директору, что закончили ремонт и хотим въехать в квартиру не дожидаясь сдачи дома, т.к жила в съемной квартире. Как мне это теперь доказать в суде не имея письменных подтверждений? Также застройщик грамотно и во время составлял доп.соглашения о переносе сроков сдачи дома и я не думая чем это может обернуться всё подписывала. Что теперь делать? Как доказать суду свою невиновность и вину застройщика в просрочке 2 года? На какие статьи и законы ссылаться кроме о защите прав потребителя?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Из вопроса не совсем ясно, какие неблагоприятные последствия предусмотрены для дольщика в связи с тем, что он не поставил в известность застройщика о завершении чистовой отделки. Дополнительные соглашения о переносе сроков Вы могли подписывать вынужденно, так как боялись, что застройщик будет уклоняться от передачи квартиры. Сошлитесь на инвестиционный контракт, где предусмотрены сроки строительства, а также на СНиП, согласно которому средний срок строительства многоквартирного дома – 2 года.