долевое строительство

Question

Елена, Кемерово, 11.04.2010 08:15 вопрос адвокату:

Добрый день! Я хочу приобрести 3-х комн. квартиру в новострое.
Ситуация такова: у меня в собственности напополам с несовершеннолетним ребенком есть 2-х комн. квартира, новострой планирую приобрести за счет продажи собственной квартиры (заключула договор на продажу с риэлтерским агенством) и разницы путем получения ипотеки. В планируемой квартире необходимо выделить долю права на ребенка. В настоящее время, дом, где я выбрала квартиру построен, введен (со слов) в эксплуатацию и регистрируется право собственности. Есть возможность приобрести квартиру не только у застройщика, но и у дольщика. Скажите пожалуйста, возможно ли в этот момент приобретение квартиры, ведь у застройщика на руках нет документов. Какие документы необходимо заключать на данном этапе и с застройщиком и с дольщиком, если я остановлю свой выбор на нем? Как лучше поступить в этот момент? Ждать когда будет все зарегистрировано, но к тому моменту может статься, что нужной мне квартиры может и не быть... Заранее благодарна вам за ответ.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Вопрос не в том, что вам заключать, а в том, даст ли на это согласие на продажу квартиры орган опеки. Если даст, то с дольщиком вы будете заключать договор уступки прав, а с зайтройщиком - тот догвоор, который вам предложат - или долевого участия, или уступки прав, или купли-продажи, ксли зарег-ют право соб-ти.