Коммунальные и жилищные услуги

Question

Евгений, Казань, 13.04.2010 17:45 вопрос адвокату:

Я задавал следующий вопрос:
Я являлся участником инвестирования жилого дома. Дом постороен в 2007 году. Застройщик разрешил заселение, но оформить в собственность квартиру мы смогли только в 2010 году(по вине застройщика). Я в квартире не проживал, ремонт не проводил. Другие жильцы сначала подписали договора с УК, летом 2009 года создали ТСЖ. Мне насчитали долгов на 35000 руб. В основном за жилищные услуги и отопление. Кто должен оплачивать данный долг? Как убедить ТСЖ, что моя обязанность по оплате услуг возникает в 2010 году? Как получить справки из ТСЖ для продажи квартиры?(продаю через банк по ипотеке. Уточняю подробности в договоре нет обязанности по оплате платежей до момента ввода в эксплуатацию, справки : выписка из домовой, фин.лиц.счет, отсутствие задолженности!

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Так как в Вашем договоре не предусмотрена оплата коммунальных услуг раньше оформления права собственности, то Вы должны оплачивать услуги в соответствии с Жилищным кодексом. Согласно ст. 153 ЖК РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.