договор инвестирования

Question

Виноградова, Королев, 16.04.2010 09:06 вопрос адвокату:

Заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства с пунктом, что Стороны руководствуются нормами ГК РФ . Договор не зарегистрирован. 1)Каковы риски в случае невыполнения Застройщиком обязательств? Будет ли суд рассматривать взаимоотношения по такому договору.2) В случае добросовестного выполения Застройщиком обязательств по сдаче дома в эксплуатацию не возникнут ли проблемы приоформлении права собственности на квартиру. 3)Есть какие либо ограничения или особенности для оформления права собственности ни жилье для граждан СНГ? Спасибо

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. Незарегистрированный договор не считается заключенным, поэтому вам такое положение крайне невыгодно. Проблемы с оформлением собственности будут обязательно, их можно будет разрешить только в суд.порядке. Разницы в отношении собственности для граждан РФ и СНГ нет. Вам надо только учитывать, что, если на ваш дом разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, то договор не может быть зарегистрирован, он действует и без регистрации.