двойная продажа квартиры

Question

Елена, г.Москва, 22.04.2010 23:46 вопрос адвокату:

Я купила квартиру в строящемся доме по договору уступки к инвестиционному договору с застройщиком. В 2009г я подписала акт о выполнении финансовых обязательств перед зайстройщиком, и по акту мне была передана квартира в указанном доме. Весной 2010г я оформила свидетельство о гос. регистрации права на квартиру через суд. Сейчас планирую эту квартиру продать. Но совсем недавно случайно узнала, что есть женщина, которая также претендует на мою квартиру и утверждает, что ей эта квартира была приобретена раньше, чем мной. Насколько эти требования законны, я не знаю. Она сейчас якобы судится с застройщиком. Я обсуждала эту ситуацию с застройщиком. Он меня уверяет, что данная гражданка приорела эту квартиру у некой 3-ей компании, которая не имела прав на продажу данной квартиры. Но проверить это у меня нет возможности Могут ли у меня в данной ситуации возникнуть какие-либо риски с правом обладания данной квартирой? Есть ли основания для волнения?

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте Елена, поскольку на данный момент вы являетесь собственником квартиры, вас должны были привлечь в качестве 3 лица в указанном судебном процессе. Поскольку вас не привлекли, вы сами можете ходатайствовать об этом, когда вас привлекут, вы сможете ознакомиться с материалами дела и понять суть ситуации.
Однако, то, что по вашей квартире идёт судебный процесс не означает, что вы её не можете отчуждать, если только на неё не наложен арест.
Если арест не наложен, следовательно вы имеете право продать эту квартиру.