Договор об инвестировании жилого дома

Question

Наташа, Москва, 27.04.2010 13:40 вопрос адвокату:

31.08.09г. был заключен договор "Об инвестировании строительства жилого дома" с рассрочкой платежей. Вопрос в следующем. Можем ли мы признать через суд этот договор НИЧТОЖНЫМ (незаключенным) и вернуть вложенные деньги (в размере двух произведенных платежей), которые явились неосновательным обогащением компании застройщика, в связи с тем, что разрешение на строительство компанией заказчиком было получено в начале 2008г.??? Компания заказчик была зарегистрирована только в 2006г., а договор между ней и компанией застройщиком в 2007г. Договор не прошел обязательную государственную регистрацию, согласно ФЗ №214.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Так как с Вами договор заключен после получения разрешения на строительство, нарушения нет. Однако, согласно 214-ФЗ единственной формой привлечения денежных средств граждан в строительство является договор долевого участия. Так как заключенный Вами договор не соответствует закону, его можно попробовать признать ничтожным, кроме того поскольку договор не зарегистрирован, то также можно говорить о его незаключенности.