Нарушение сроков строительства и расторжение договора

Question

Александр, Нижний Новгород, 19.05.2010 16:40 вопрос адвокату:

Добрый день!
Застройщик нарушил срок сдачи дома на 6 месяцев. Уведомления о переносе сроков строительства я не получал и изменения к договору в этой связи не подписывал.
Однако дом все-таки сдали но квартиру я еще не принимал.
На сегодняшний момент эта квартира мне уже не нужна т.к. я собираюсь переезжать в Москву.
Вопросы:
1. Могу ли я получить обратно деньги уплаченные в счет цены договора и что для этого нужно сделать?
2. Если да, но застройщик не захочет выплачивать мои деньги, то каким должны быть предмет и основание в исковом заявлении и на какие законы ссылаться?
Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1) Да, Вы имеете право расторгнуть договор и попросить всю сумму, внесенных Вами денег за квартиру обратно.
2) Если Вы направите застройщику претензию и он не станет выплачивать Вам внесенные Вами денежные средства, Вы можете подать на него иск основываясь либо на ст. 9 ФЗ № 214 (если Ваш договор был заключен на основании ФЗ № 214) либо на основании ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителя".