Покупка квартиры.

Question

Юлия, Москва, 24.05.2010 14:28 вопрос адвокату:

Здравствуйте, через компанию МИАН по договору переуступки планируем купить новостройку в Подольске. Изначально квартира была куплена на стадии строительсва по предварительному договору купли-продажи. Сейчас дом сдан, на лицо, оговоренное в предварительном договоре оформлены документы БТИ и ЖЭКа, но собственность еще не оформлена. В МИАНЕ утверждают, что рисков по оформлению сделки (они подготовят трехсторонний договор завтройщик-продавец-покупатель) никаких нет, действительно ли это так? Какие документы нам стоит проверить? С самим застройщиком лично я дело не имею, МИАН утвержлает, что все оформление берет на себя и с застройщиком встречаться не нужно. Так ли это?
Заранее благодарю за ответ.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Это распространенная схема приобретения жилья на первичном рынке. Минусом является отсутствие регистрации предварительного договора и договора уступки, а также то, что по договору Вы не приобретаете жилье, а оформляете намерение в будущем оформить договор купли-продажи. Тем не менее, сейчас складывается судебная практика по признании права собственности на квартиры, приобретенные по предварительному договору. С застройщиком желательно связаться и подтвердить права предыдущего покупателя на квартиру.