банкротство застройщика

Question

Эльвира, г. Уфа, 07.06.2010 10:46 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нам алгоритм действий. Нас 70 участников ДДУ. Договора зарегистрированы в Регпалате. В отношении заказчика-застройщика заканчивается процедура наблюдения. В отношении руководителей Геострой"(заказчика-застройщика) возбуждаются уголовные дела по факту мошенничества и преднамеренного банкротства. Кредиторская задолженность 300 млн. рублей. Дома построены процентов на 15. У одноподъездной свечки - из 17 этажей каркас на 15 этажей, у многосекционного дома - каркас на 3, 5,6, 1 этажей. Попадает ли недострой в случае перехода в следующую стадию -конкурсное производство - в конкурсную массу? Нужно ли дольщикам подавать иски в суд на выделение им и оформление в собственность долей в незавершенке? Как определяется доля тех дольщиков, у кого строительство не дошло до того этажа,где по ДДУ определена квартира? Ести ли у дольщиков преимущество перед другими кредиторами? Как лучше нам поступить?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте. У дольщиков нет преимущества перед другими кредиторами, очередность определяется только в соответствии с законом. Попытаться признать права собс-ти на доли в незавершенном строительством объекте можно попытаться, пропорционально тому, какую долю в новом доме должна занимать будущая квартира. С уважением.