Оформление собственности через суд

Question

Андрей, Одинцово, 08.06.2010 13:19 вопрос адвокату:

Приобрел 1к квартиру по вексельной схеме у Дружбы-Монолит (ДМ)http://www.druzhba-monolit.ru/
в мкрн Дубки (пос Лесной Городок, Одинцовский р-н).

По договору застройщик должен был передать квартиру в собственности в обмен на вексель.
Но оформить в собственность не может, предлагает получать в суде с помощью своих юристов.

Проблема подробно описана здесь: http://dubki.freeland.ru/grad/?q=node/5489

Кратко: земля под застройку передана незаконно.
Росимущества судится с ДМ и хочет высудить 1млрд рублей, этих денег у ДМ нет.
Заключенный инвестиционный контракт от 25.08.2005 не соответствует нормам права и является ничтожным в силу положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопрос1:
- оформить собственность через суд с помощью юристов ДМ и получить в т.ч. обязанности по инвест-контракту?

- тупо сидеть с векселем и требовать исполнения договора

- идти в суд с вами и получить собственность без "обязанностей"

Вопрос2:
- если собственность будет, а 1млрд у ДМ не найдется, то
не обременят ли нас - жильцов этих домов?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Данная ситуация нам известно. Сам когда-то сопровождал сделку по этому объекту. Однако, я не помню, что вариант по оформлению права собственности через юристов ДМ также нес за собой обременение в виде обязанностей по инвестконтракту. Это уже что-то новое. Однако, что-то делать нужно все равно. Нужно посмотреть что предлагает ДМ, какой иск они хотят подавать, какие полномочия предлагают передать своему юристу по доверенности (это также очень важно, т.к. при действующей доверенности есть риск, что юрист ДМ злоупотребит своими полномочиями). После изучения данной ситуации можно решать идти в суд вместе с ДМ или со своими юристами. Однако, не советую "тупо сидеть с векселем и требовать исполнения договора". Если у ДМ такие финансовые обязательства, а денег у него нет, то это уже грозит ему банкротством. А при банкротстве Ваши квартиры (т.е. те, на которые не признано право собственности) могут попасть в конкурсную массу и Вы может их лишиться. По данному вопросу рекомендую записаться на консультацию к нашим адвокатам.