Расторжение договора с застройщиком

Question

Ирина, Москва, 18.06.2010 21:27 вопрос адвокату:

Добрый день!
Существует ли какая-нибудь схема залога квартиры в новостройке при расторжении договора с застройщиком?. Договор ДДУ, зарегестрированный в 2008г. Основание для расторжения - просрочка сдачи уже год, дом так и недостроен. Как сделать, чтобы пока застройщик не вернет сумму по договору, квартира по документам была б моей? т.е. служила залогом исполнения застройщиком финансовых обязательств передо мной?
спасибо!

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Добро пожаловать на страницу "Долевое строительство" юридического портала "Недвижимость и право".

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

признание права собственности на квартиру через суд, неустойка по договору долевого участия, расторжение ДДУ.

Accepted Answer

Здравствуйте! Квартира в которую Вы вложили свои денежные средства и так уже находится у Вас в залоге в силу действия ст. 13 ФЗ № 214. Так как срок сдачи дома уже просрочен на 1 год и если квартира уже есть в наличии (фактически построена), Вы вправе потребовать в судебном порядке зарегистрировать право собственности на эту квартиру за застройщиком с одновременной обращением взыскания на предмет залога (п. 5 ст. 13 ФЗ № 214). Право обращать взыскание на предмет залога у Вас есть уже в силу п. 1 ст. 14 ФЗ № 214.